宜昌资产评估的流程2024

宜昌资产评估的流程可以清晰地归纳为以下几个步骤：

一、选择资产评估机构

• 委托人有权自主选择符合相关法规规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或干预。

• 评估机构应当是工商局注册的合法公司或事务所，具备评估资质可以执业评估业务。

二、订立委托合同

• 委托人应当与评估机构订立委托合同，明确双方的权利和义务。

• 合同中需明确委托人、产权持有人和其他评估报告使用人，以及评估目的、对象、范围、价值类型、评估基准日、费用支付方式等重要信息。

三、评估准备

• 评估机构在受理评估业务前，需要明确业务的基本事项，包括评估对象、评估范围等。

• 评估机构需要组建项目团队，指定至少两名评估专业人员承办评估业务。

四、现场调查与资料收集

• 评估专业人员对评估对象进行现场调查，了解评估对象的现状和法律权属。

• 收集权属证明、财务会计信息和其他资料，并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据。

五、选择评估方法形成评估

• 评估专业人员根据评估对象的特点和评估目的，选择适当的评估方法，如重置成本法、市场比较法、收益法等。

• 经综合分析，形成评估

六、编制和内部审核评估报告

• 评估专业人员编制评估报告，报告中应详细阐述评估方法、评估依据、评估过程以及评估等内容。

• 评估机构对评估报告进行内部审核，确保报告内容的准确性、客观性和公正性。

七、出具评估报告

• 评估报告经内部审核无误后，由至少两名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章。

• 评估机构将评估报告交付给委托人。

八、保存评估档案

• 评估机构需保存评估档案，保存期限根据法定要求执行，通常不少于十五年，对于法定评估业务，保存期限不少于三十年。

九、其他注意事项

• 委托人有权要求与评估对象有利害关系的评估专业人员回避。

• 评估机构及其评估专业人员对其出具的评估报告依法承担责任。

• 委托人不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。

通过以上九个步骤，宜昌资产评估的流程得以清晰、有序地进行，确保评估结果的客观性和公正性。