在处理许多房屋安全难题的时候才发现，许多受托人更新改造因为一些原因，例如商住楼更新改造提升总面积，室内装修盲目跟风损坏、工业厂房更改作用加建、或是提升负载这些。zui后过了一段时间，发觉房子出安全隐患，或是本应根据房地产管理构造的审核关。
为何这样，由于房子改造严格按照严格要求来，由于房屋安全不仅关联本人，反而是危害附近每一个人的生命资金安全。国家有明确规定，更改建筑功能，提升应用负载或是更改主体工程的房子改造依照严格技术规范来。
房子改造作业流程：房屋抗震鉴定-加固改造-图审-更新改造工程施工。
1、受托人必须找具有房子检测资质的部门，对当前房屋进行质量检验，并且对综合型能(承载能力，抗震等级等)开展鉴定;
2、设计方依据评定结论，开展加固改造，出示加固改造工程图纸;
3、由第三方审图公司开展图审明确;
4、由施工企业依照设计图纸工程施工。
为何要严格依照房子改造的步骤来呢
1、先从设计方案角度来讲，结构设计师正在做建筑结构设计时，有考虑到多种安全储备：箍筋按承载能力极限值来计算，承载力考虑到固定不动承载力的还能综合考虑了可能发生的活载，荷载组合时会变大其指数，zui终组成计算时考虑到zui不利的现象(地震灾害、大暴雨、暴雪游戏、强台风等)，结构设计规范有强制性结构对策这些多种保障安全的方法。在与逸工程质量检测经历过的很多项目或是资询中，业主们感觉改造工程的靠谱流程繁琐，成本昂贵，对施工期和工程造价都是有危害，对检测鉴定与工程加固是能躲则躲，能省则省。并且在改造工程中，常常会出现为了能总面积、楼高、园林景观等多种因素牺牲构造安全系数的情况。
2、从具体的房子应用情况而言，许多房子现阶段的安全性情况和品质状况没有经过房屋检测鉴定是不确定，因为大部分有关房子设计、施工资料、应用更新改造档案资料都没有，许多工业厂房是不是按图施工，工程质量、资料品质也不确定。就像一个人认为人体有什么问题，不进行检查，不确定患者身体状况，不确定发病原因，就无法对症治疗喷药。
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3、从房屋安全管理而言，房屋管理部门务必明确委托人的房子的房子改造加建是由靠谱的路径，无房屋安全检测鉴定证明，房屋加层改造加固房屋未通过靠谱****组织，不予以根据有关房子应用、商业、产权年限所获得的审核。宜昌市房屋改造安全检测房屋扩建检测办理